Étude sur le coût des matériaux de construction, ALCIMED : des prix français et allemands similaires

Il ressort d'une étude pilotée par Françoise Baudouin que le Danemark est le pays où les prix sont les plus chers, que les prix français et allemands sont proches et enfin que les prix italiens sont les plus bas.
L’étude fait également ressortir que la constitution du coût des matériaux est principalement influencée par la politique des aides, la politique de marges arrières appliquée par la filière et le niveau de formation de la main d'œuvre.
Il n'est pas évident, malgré leur intérêt de tirer des enseignements définitifs d'une analyse, même très fine, des politiques d'aide à l'œuvre. Par ailleurs, il semble pertinent de s'interroger sur l'efficacité et/ou l'intérêt potentiel d'une intervention publique sur les marges arrières, comme cela a été le cas dans d'autres secteurs d'activités. Enfin, il serait intéressant d'analyser les modalités d'une amélioration de l'offre de formation, de son adéquation, en prenant en compte les mutations majeures et rapides que l'on observe depuis quelques années dans certains segments des filières considérées.

Synthèse du rapport (PDF - 218 Ko)

Lecture des 10 projets du grand Paris
Analyse synthétique et remarques transversales
Olivier Gaudron, Marie-Flore Mattei,François Ménard, Nicole Rousier et Bertrand Vallet, (PUCA)

L’objet de ce document est d’examiner les enseignements qui peuvent être tirés des dix projetsd’architectes-urbanistes retenus dans le cadre de la consultation internationale de recherche et de développement sur le grand pari de l’agglomération parisienne afin :
- de disposer d’éclairages susceptibles d’être mobilisés dans le cadre des réflexions engagées sur les Eco-cités et plus largement sur l’avenir
- des agglomérations françaises,
- d’approfondir les réflexions en cours sur la ville post-Kyoto,
- de dresser un inventaire des apports théoriques et pratiques plus généraux du programme.
Réalisé dans un temps très court, cette synthèse ne prétend pas être un inventaire exhaustif.

Deux types de lecture sont proposés :
- une lecture thématique,
- de courtes remarques transversales, placées en introduction.

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Les trajectoires résidentielles des ménages dans les opérations de rénovation urbaine
en Île-de-France
De Christine Lelévrier
Chercheure à l’Université Paris 12

Que sont devenus les habitants des logements démolis lors des opérations de rénovation urbaine? Christine Lelévrier, chercheure à l'Université Paris XII, à partir de plusieurs sites en Ile-de-France, a analysé les mobilités des ménages relogés et a ainsi identifié trois types de trajectoires résidentielles qu'on retrouve de manière récurrente dans d'autres régions.

Ville durable : " Points d'accord et controverses dans la recherche "

A l'heure où la présidence française de l'Union européenne a mis à son agenda " la ville durable" dans la perspective de poursuivre le processus engagé par l'Allemagne avec la Charte de Leipzig sur la ville européenne durable, le PUCA, a mobilisé des chercheurs afin de démêler ce qui, dans la diversité des approches du développement urbain durable, procède de spécificités territoriales, relève de divergences d'appréciation, témoigne de controverses scientifiques ou de lacunes dans la connaissance.

L’Habitat individuel dense
Synthèse, réalisée par Agnès Fernandez, du séminaire n°5 organisée par le Puca

Le Français plébiscite la maison individuelle. Il rêve d’un pavillon avec garage et jardin clos, une maison pour lui tout seul où il ne subirait plus la « nuisance » des voisins. Face aux conséquences connues de cette tendance lourde, une solution est invoquée : l’habitat individuel dense (HID). Mais de quoi s’agit-il exactement ? Et comment développer sur le terrain de nouvelles formes d’habitat, plus dense, plus compact, donc moins consommateur de foncier et de voirie ? C’est pour tenter de répondre à cette question que le Puca a lancé en 2005 un appel d’offre de recherches intitulé « Habitat pluriel : densité, urbanité, intimité ». Celui-ci avait pour objet de « comprendre, d’expliciter, et de promouvoir les formes les plus denses de l’habitat individuel ».

Le document proposé dans cette rubrique est la synthèse de la 5ème réunion sur ce programme auquel ont participé de nombreux chercheurs et architectes.

Péréquation, solidarité et correction des inégalités financières urbaines
Alain Guengant
Directeur de recherche CNRS, CREM (UMR 6211) – Université de Rennes 1

Communication présentée à la séance du 26 septembre 2007 du séminaire ENS/PUCA Construction du bien commun à l’échelle métropolitaine, dépasser l’insoutenabilité du découpage communal, sous la responsabilité scientifique de Cynthia Ghorra-Gobin.
Deux politiques de péréquation ont été mises en œuvre pour répondre aux fortes disparités de pouvoir d’achat des communes : une péréquation nationale en permanente évolution et plus récemment des solidarités financières intercommunales. On peut se poser la question de la cohérence d’ensemble de ces politiques de péréquation.

La mobilité fait-elle l'agglomération ? 5ème plateforme des agglomérations
LIEGE 14- 17 mars 2007, Claire GILLIO – Patrice AUBERTEL

Le PUCA participe, pour la partie française, à une plateforme internationale d’échanges consacrée à la construction politique des agglomérations. Cette plate-forme francophone regroupe des chercheurs et des praticiens de Suisse, de Belgique, du Canada (Québec) et de France depuis 2003. Son objectif défini à l’origine et poursuivi depuis est de faire réfléchir, ensemble, chercheurs et praticiens en s’inscrivant dans la thématique du développement urbain.

La localisation des activités de haute technologie en Ile de France

Note Rapide sur l’économie de l’IAURIF, n°422 de février 2007, synthèse d’une recherche sur « les modes de localisation des activités économiques de haute technologie dans les espaces urbains métropolitains : le cas de l’Ile de France », par G.Loinger, A.Grondeau et M.Tabariès. Cette recherche a été financée par le PUCA, en partenariat avec l’IAURIF, dans le cadre du programme « organisation de l’espace urbain et dynamiques économiques ».

Contact Puca : Nicole Rousier

Les conséquences du vieillissement de la population pour le logement

Un article de Catherine Bonvalet (Ined) et Francine Benguigui (Puca) paru dans la revue
Constructif n° 14 (juin 2006) présentant les enjeux du vieillissement de la population pour le logement et l’habitat, notamment à partir des enseignements du séminaire de recherche « Patrimoine immobilier et retraites » organisé par le Puca en 2004 et 2005.

Un article* d’Alain Costa* et Jean-Pierre Schaefer***, consacré aux statuts intermédiaires entre locatif et accession dans quelques pays européens, à partir notamment des enseignements d’un programme de recherche du Puca : « Statuts atypiques d’occupation du logement, une réponse pertinente » par Bernard Coloos in « L’accès au logement des évolutions en débat » (cédérom PUCA, 2004) et « Démembrer et fractionner la propriété, de nouvelles formes de propriété à la lumière des expériences étrangères ? », sous la direction de Francine Benguigui, Puca, la Documentation française, 2004.

* paru dans l’Observateur de l’immobilier , n°67 , février 2006
** Observateur de l’immobilier, revue du Crédit foncier
*** Caisse des dépôts et Consignations

Résumé de recherche qui porte sur l'analyse spatialisée des marchés du logement qui permet d'expliciter le mécanisme de formation du prix du logement intégrant les éléments relatifs à la localisation des groupes sociaux, la répartition du parc immobilier, la localisation des équipements publics et l'accessibilité.

LE PHENOMENE DE L’AUGMENTATION DU PRIX DE L’IMMOBILIER PARISIEN, EST IL LE FRUIT DE L’EXISTENCE D’UNE BULLE DU MARCHE IMMOBILIER.

Deux textes en présence pour tenter de répondre à cette question :
- L’un daté de décembre 2003, de Vincent RENARD directeur de recherche au CNRS
- L’autre issu d’une conférence/débat du GIS socio-économie de l’habitat de juin 2005, animé par avec BERNARD COLOOS, Fédération Française du Batiment (FFB), BENOIT FILIPPI, Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (OLAP), GILLES OURY, Chambre des Notaires de Paris, et CHRISTIAN TUTIN, Directeur du GIS Socio-Economie de l’Habitat, Université du Littoral – Côte d’Opale.

Le choix de l'école par les parents des classes moyennes supérieures en banlieues parisienne et londonienne, Agnes Van Zaten

En l’espace de trente ans, entre les années 1970 et les années 2000, les systèmes scolaires français et anglais, comme ceux de nombreux pays occidentaux, ont connu des mutations profondes caractérisées par le passage de politiques centrées sur la démocratisation de l’enseignement et l’homogénéisation de l’offre scolaire à des politiques privilégiant directement ou indirectement les mécanismes de marché et l’hétérogénéité de ladite offre……..
Par Agnes Van Zaten
Directrice de Recherche au CNRS
Observatoire sociologique du Changement
Fondation nationale des sciences Politiques